工序

老房改造比新房多六道工序：拆旧、结构与基层修补、水电全改、墙地面重新找平、防潮防霉、门窗更换。多出来的不只是钱，是不可预见项——拆开才知道管线老化到什么程度。这篇给出六道工序的判定方法与三个绝对不能动的部位。

甲醛的释放周期是 3–15 年，任何「治理」都只能降低浓度、不能除根。真正有效的只有两条：从源头控制人造板用量，以及用高温加通风把浓度压下去。这篇给出三个标准的限值与检测条件、板材分级、五种常见方法的实际效果，以及什么情况才需要专业治理。

选装修公司不需要看谁说得动听，只需要五个可验证的动作：核对主体一致性、查三样公开记录、看在施工地而非样板间、要求报价单列数量单价、问三个技术问题。五个动作都能过的不多，但过了的基本不会出大问题。

材料采购的顺序不是按「什么时候用」，是按「什么时候必须到场」加上「生产周期」倒推。定制产品 20–35 天、瓷砖同批次、水泥 3 个月强度衰减、地板要适应含水率——这篇给出六批到场时间表与五个到场验收动作。

入住前的检查不按房间走，按「水、电、气、面、件、档」六类走，才不会漏。三十项里最容易被跳过的是地漏返味、门窗渗水、插座接地、柜体收口这四项，而它们恰好是入住后最难返工的。

尺寸分三类：规范强制的（通道净宽、栏杆高度）、人体工学推荐的（台面高度、观看距离）、产品模数的（坑距 300/400、柜体深度 600）。二十个最常用的数按空间分组，每个都标了口径与来源类型，避免把「推荐值」当成「强制值」。

开工前要落定七件事：图纸定到尺寸级、材料清单锁型号、承包方式定边界、付款与验收绑定、物业手续办齐、现场保护与放线、邻里与楼下沟通。这七件没做完就开工，后面每改一次都是钱，且多半改不回来。

变更真正贵的不是改的那一下，是四笔账：拆除、重做、工期、连带。同一件事在不同阶段改，代价能差十倍以上。这篇给出变更单必写的五项、单价锁定的三种情形、以及四类必须停工确认的变更。

九个误区有一个共同结构：把「能感知的」当成「重要的」。便宜能感知、效果图能感知、气味能感知；而打压数值、图纸深度、腻子型号不能感知——恰好后者才是决定结果的东西。

墙面出问题，八成不是漆的问题，是基层与腻子的问题。这套流程有五个可核对的关口：基层处理（什么情况必须挂网）、腻子型号与遍数、打磨后的平整度（2 米靠尺 ≤3mm）、底漆一遍面漆两遍、以及现场七个验收动作。