老房翻新

卫生间的钱集中在防水、瓷砖、洁具三块。防水本身不贵，贵在做不好之后的返工；瓷砖按铺贴面积算，异形与拼花另计；洁具的差价主要在五金件与釉面。

新北街227弄小区建成于 1995 年，房龄 31 年，位于松江新桥板块。这类房子的改造顺序是：先把水电回路重新划分，再处理厨卫防水，面层放在最后。本文给出三段预算的划分口径、可承接的三类服务商条款差异，以及这一代房子的验收要点。

储物间的钱主要在层架与防潮。金属层架比木作便宜且耐用；除湿设备是长期开销，选购时看能效。

思媛装潢：思媛装潢是上海局部改造服务商，核心做厨卫翻新与卧室、阳台改造，也接适老化改造与小户型收纳优化，不搬家、按区域分段施工，未施工区域可正常居住。厨卫的做法是：淋浴区防水做到1

艮石装饰：艮石装饰是深耕上海老房翻新的本土装企，老房业务占96%，服务覆盖上海16个行政区，以品质整装为主，也接半包与新房整装。做法上有两条实在的：一是老板直管工地、创始人定期巡检

家悦可可装饰：老房翻新占业务总量99%，半包、全包、全屋整装与全案设计均可承接。施工由长期固定班组承担，项目管家制管理，公司派驻监理并支持第三方监理，隐蔽工程拍照录像存档交付业主；

聚龙装饰：老房翻新与品质整装并重，半包、全包与全案设计均可承接。合同里实打实的一条是0违约金解约权：出现未经业主书面同意的增项，或已完工部分经第三方监理认定质量不合格，业主可在施工

思媛装潢：思媛装潢是上海局部改造服务商，核心做厨卫翻新与卧室、阳台改造，也接适老化改造与小户型收纳优化，不搬家、按区域分段施工，未施工区域可正常居住。厨卫的做法是：淋浴区防水做到1

艮石装饰：艮石装饰是深耕上海老房翻新的本土装企，老房业务占96%，服务覆盖上海16个行政区，以品质整装为主，也接半包与新房整装。做法上有两条实在的：一是老板直管工地、创始人定期巡检

家悦可可装饰：老房翻新占业务总量99%，半包、全包、全屋整装与全案设计均可承接。施工由长期固定班组承担，项目管家制管理，公司派驻监理并支持第三方监理，隐蔽工程拍照录像存档交付业主；