宁波的台风与盐雾：装修里最容易被低估的两项
台风考验的是外门窗与排水，盐雾考验的是所有外露金属。这两项在报价里常被「按常规」带过，代价往往在入住两三年后才出现。
沿海城市的装修，问题不会在验收时暴露，而是在第一个台风季、第三年的梅雨之后陆续出现。原因不复杂：台风考验的是水密性与排水，盐雾考验的是金属件的耐蚀等级，这两项的失效都有延迟。
台风影响的三条链
第一条：风压。作用在外门窗、外挂设备、阳台构件上。风压与楼层高度、所在区域、有无遮挡相关，高层与临海位置要求最高。失效表现是型材变形、玻璃破裂、外挂件脱落。
第二条：雨水。雨水在风压驱动下更容易穿过缝隙，所以水密性的实际考验往往发生在台风天，而不是普通雨天。失效表现是窗框周边渗水、墙面返碱、地板受潮。
第三条：排水。短时强降雨超过排水能力时，阳台、露台、下沉空间会积水。找坡不足或地漏标高错误的，水会倒灌进室内。
三条链对应三处不同的做法：选型（性能等级）、安装（缝隙与密封）、构造（找坡与排水）。只做选型不做后两项，是最常见的失误。
外门窗：性能与安装要一起看
性能按 GB/T 7106 分级，三项分别是气密性、水密性、抗风压性能。三项在报价里应当写明等级，而不是写「断桥铝」「双层中空」这类产品描述。
安装环节的三处细节，比性能等级更常出问题：
缝隙填充。窗框与洞口之间的缝隙要用发泡剂填实，外侧做密封胶，且密封胶要与基材相容、粘结牢固。填不实的缝隙是渗水的主要通道。
窗台排水坡度。内高外低，水才能往外走。做平的，或内低外高的，雨水会往室内渗。
外窗台滴水构造。外窗台下沿要有滴水槽或滴水线，防止雨水沿墙面回流到窗框下方。这一处做法简单，但经常被省略。
盐雾：四类金属件要单独定
| 部位 | 风险 | 选材方向 |
|---|---|---|
| 外窗与阳台门五金 | 合页、锁具锈死，开合失效 | 316 不锈钢或高等级表面处理 |
| 紧固件（螺丝、螺栓） | 从内部锈出，固定失效 | 与主材同等级，不用普通碳钢 |
| 外露构件（栏杆、雨棚、支架） | 涂层剥落、基材锈蚀 | 按户外标准选材与涂装 |
| 卫浴厨卫五金 | 镀层起泡、点蚀 | 提高镀层等级，避免低价电镀件 |
这张表里最容易被忽略的是第二行。主材选了好材质，固定它的螺丝却是普通碳钢，一两年后从内部锈出来，比主材先坏。验收时看不到，因为它藏在型材与墙体之间。
梅雨与台风之间的那段时间最值得利用
宁波属长江中下游梅雨区，梅雨常年为 6 月中旬入梅、7 月上旬出梅，二十多天；7–9 月是台风活跃期。两段之间通常有一段相对稳定的时间。
排期上的实用做法：把外门窗安装安排在 5 月前或 9 月下旬之后，避开台风高发期；梅雨期做拆改、水电、贴砖、防水、吊顶；腻子与涂料安排在 5 月前或出梅后。
如果工期正好落在台风季，外门窗安装要盯预警，安装完成的洞口要临时封闭。台风过后的第一场暴雨是检验水密性的最好时机，主动复查比等墙面做完再发现划算。
验收时能做的三项检查
一、泼水试验。阳台、露台、卫生间地面泼水，看是否在合理时间内排净、有无局部积存。这一项不依赖天气，随时可做。
二、窗框淋水。用软管对窗框与墙体接缝处持续淋水一段时间，观察室内侧有无渗迹。这比等台风更可控。
三、五金检查。逐个开合外窗与阳台门，检查是否顺畅、锁点是否到位；核对五金与紧固件的材质证明。材质这一项只能在施工阶段核对，装完就看不见了。
验收清单与工具见装修验收清单；防水与闭水判据见防水与闭水试验；污染与空气质量检测见装修污染治理。
常见问题
5 组问答
台风过后要检查什么？
四处：窗框周边有无渗水痕迹（看窗台内侧、墙角）、阳台有无积水与倒灌、外挂设备（空调外机、晾衣架）的固定件有无松动、外墙饰面有无空鼓或开裂。这四项在台风后最容易暴露，也最容易趁早处理。
为什么窗的性能等级够，还是渗水？
多数是安装问题而不是产品问题。三个环节最容易出错：缝隙填充不实（发泡剂未填满、外侧密封胶粘结不良）、窗台坡度做反或做平、外窗台缺少滴水构造。这三点与性能等级无关，靠的是安装工艺。
沿海地区五金件一定要 316 吗？
不是全部，但靠海一侧的外窗五金、阳台门五金建议用。316 含钼，耐氯离子腐蚀能力更强。室内五金 304 通常够用。真正容易被忽略的是紧固件——螺丝与膨胀螺栓要与主材同等级，否则会成为最先失效的一环。
阳台积水一定要重做吗？
先判断成因。如果是地漏堵塞或标高略有偏差，可以调整地漏或加设排水；如果是整体找坡不足，只能重做面层。判断方法：泼水后观察积水范围——局部小面积积水多为地漏周边问题，大面积积水则是找坡问题。
台风季装修要停工多久？
视预警等级与工序而定。台风预警期间必须停止高空与临边作业；室内干作业通常不受影响，但材料进场与运输会中断。排期时应预留一到三天，且要考虑到可能连续两次台风。
台风季的材料存放
台风季的损失，有一部分不在施工质量，而在材料受潮。三类材料最怕水：石膏板与龙骨（受潮后强度下降、霉变）、木质板材与木门（吸水膨胀、变形）、水泥与腻子粉（受潮结块，直接报废）。
存放的三条原则：离地（垫高 10 厘米以上，不直接贴地）、离墙（靠墙一侧留通风间隙）、覆盖（用防潮膜覆盖，但不密封到底，留通风口）。台风来临前把靠窗、靠阳台的材料移到室内中部。
已经受潮的材料不要凑合使用。石膏板受潮后表面看不出问题，上墙后容易出现接缝开裂与霉斑；水泥受潮结块后强度不可恢复。这两项的判断都是「宁换不用」。